GESTIÓN DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN BARCELONA, L'HOSPITALET DE LLOBREGAT,

SANT ADRIÀ DE BESÒS Y EL PRAT DE LLOBREGAT

Icono de línea negra de documentos apilados, una carpeta y un gráfico circular sobre un fondo blanco.

Nuestras Cifras

Icono de calendario con contorno negro, cuadrados para las fechas y una esquina doblada.

+12 años  de experiencia

de experiencia gestionando alojamientos

Icono en blanco y negro de un edificio moderno con múltiples ventanas.

39

apartamentos en gestión actualmente

Cinco estrellas negras dispuestas en un patrón circular suelto sobre un fondo blanco.

4,85 / 5 

valoración media de nuestros alojamientos

Silueta de un hotel y una maleta con ruedas, que sugiere un viaje o alojamiento.

Superanfitrión

distintivo de Airbnb

En   Gestión Turística BCN  gestionamos apartamentos en Barcelona, L'Hospitalet de Llobregat y Sant Adrià de Besòs. Nos ocupamos de todo, el anuncio, los precios, los huéspedes, de la limpieza y del aspecto legal, para conseguir la mayor rentabilidad de tu negocio.


Llevamos más de 12 años en el alquiler turístico de Barcelona y su área metropolitana, gestionamos también alquiler de temporada, llar compartida y establecimientos hoteleros. Si en algún momento por el cierre de licencias hay que cambiar de modalidad, te podemos ofrecer todas las alternativas disponibles.

Salón moderno y luminoso de un apartamento turístico

 Solicita tu estudio de rentabilidad

Analizamos tu propiedad, la comparamos con la ocupación real de tu zona y te enviamos una estimación de ingresos anuales.

Contáctenos


¿ Por qué los propietarios nos eligen ?

Gestionar un piso turístico puede ser una tarea ardua y muchas veces poco rentable si no se cuenta con los recursos y la experiencia adecuada.

Te ayudamos a obtener el máximo rendimiento de tu propiedad, nos encargamos de todo.


PRECIOS OPTIMIZADOS SEGÚN DEMANDA

 Optimizamos las tarifas de forma continua según la temporada, la ocupación real de tu zona y los eventos de la ciudad

Dynamic Pricing


Gestión integral

Publicación y optimización del anuncio, fotografía profesional, gestión de precios y reservas, comunicación con el huésped, check-in y check-out, limpieza, lavandería, mantenimiento y registro de viajeros ante las autoridades.

No tienes que preocuparte de nada


Atención al cliente 24/7

Disponibilidad total para resolver cualquier imprevisto o incidencia y mantener la satisfacción de los huéspedes.

Siempre a vuestro servicio.



EXPERIENCIA

Más de 12 años al servicio de nuestros clientes nos avalan .

No es nuestra primera temporada. Llevamos más de una década operando en Barcelona, L'Hospitalet y Sant Adrià.



CALIDAD

Ofrecemos un servicio Premium a nuestros clientes, la calidad en el servicio ante todo. 

Somos Superanfitriones en Airbnb.


TRANSPARENCIA

Destacamos por una transparencia total con nuestros clientes, en todo momento tendrás un perfil de usuario con  acceso a tus reservas, facturación y comentarios de los huéspedes de tu apartamento.


Qué hacemos exactamente por tu apartamento

Con nuestros servicios de gestión integral, tu experiencia como propietario será sencilla y sin complicaciones.


 Nos centramos en maximizar tus ingresos, posicionar tu anuncio en las plataformas y conseguir las mejores reseñas.


 Trabajamos con un porcentaje sobre los ingresos que genera tu vivienda, si tu piso no factura, nosotros tampoco cobramos, y por eso nuestro interés y el tuyo apuntan en la misma dirección.



Logotipo de Gestión Turística BCN

¿Cuánto puede rentar tu piso?

 Analizamos tu vivienda, la comparamos con la ocupación real de tu zona y te enviamos una estimación de ingresos anuales, con los gastos incluidos para que veas la cifra neta y no solo la bonita.

Estudio gratuito y sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 h


Preguntas frecuentes
FAQPage

Trabajamos con un porcentaje sobre los ingresos que genera tu vivienda, una vez descontadas la comisión de las agencias, sin cuotas fijas ni costes de alta. La comisión incluye la publicación y optimización de los anuncios, la gestión de precios y reservas, la atención al huésped 24h, la coordinación de limpiezas y mantenimiento, el registro de viajeros a Mossos de escuadra, gestión de tasas turísticas y la liquidación mensual. Puedes consultar el detalle en nuestra página de precios.

No exigimos permanencia. Si en algún momento quieres recuperar la gestión de tu vivienda, solo necesitamos un preaviso suficiente para reubicar o cumplir las reservas que ya estén confirmadas.


El Ayuntamiento de Barcelona no renovará las licencias de vivienda de uso turístico y todas se extinguirán en noviembre de 2028, según ha confirmado el propio consistorio. La medida se ha extendido también al entorno metropolitano, incluidos L'Hospitalet de Llobregat y Sant Adrià de Besòs. Eso no significa que tu vivienda deje de ser rentable: existen alternativas legales como el alquiler de temporada, regulado en Cataluña por la Ley 11/2025, o la llar compartida.


Gestionamos las tres modalidades y te acompañamos en la transición cuando llegue el momento.


Sí. Bloqueas en el calendario las fechas que quieras reservarte y no se comercializan. Solo te pedimos avisar con antelación suficiente para no afectar a reservas ya confirmadas.

La limpieza entre estancias y la lavandería se repercuten al huésped dentro del precio de la

reserva, del mismo modo que hacen las plataformas. En la liquidación mensual verás cada concepto detallado, de forma que sepas exactamente qué se ha cobrado y qué se ha pagado.

Desde que nos das el visto bueno, la puesta a punto de la vivienda, el reportaje fotográfico y la publicación en los canales suele completarse en pocos días. A partir de la publicación, las primeras reservas dependen de la temporada y de la zona, pero lo habitual es empezar a recibirlas en las primeras semanas.

Sí. Gestionamos apartamentos turísticos, alquiler de temporada y llar compartida, que son las tres modalidades legales que puede tener una vivienda en Barcelona y su área metropolitana.


Esto nos permite acompañarte si en algún momento te conviene cambiar de modalidad, sin que tengas que buscar otra empresa.

Tú recibe los ingresos directamente desde la plataforma de todas las reservas.

 A final de mes te enviaremos un informe con el detalle de todas las reservas del periodo, los ingresos brutos, los gastos repercutidos y el importe neto que te queda ese mes, junto con nuestra factura de honorarios. 

 Puedes consultar reserva por reserva de dónde procede cada cantidad.

Caso de éxito con cifras

(Jordi) Estudio cerca de la Sagrada Família, Barcelona

Antes Después
Gestión El propietario, por su cuenta Gestión integral
Ingresos trimestrales Referencia de partida +35 % más de ingresos
Valoración media 4,2 sobre 5 4,8 sobre 5
Reseñas negativas Recurrentes Ninguna

Qué hicimos: rehicimos el anuncio por completo, sustituimos las fotografías por un reportaje profesional y pasamos a ajustar el precio según la temporada y la demanda de la zona en lugar de mantener una tarifa fija. El resultado se vio en el primer trimestre.


Periodo comparado: primer trimestre de gestión frente al mismo periodo anterior.